家・土地を売りたい方
House / Land Sell
山彦では、東近江市、蒲生郡で多くの不動産をお世話してきました。
売却の進め方から資産運用まで、創業延宝5年から地元で商いをさせて頂いている山彦までお気軽にご相談ください。
家・土地を売りたい方に山彦は寄り添います
管理が大変
いらない
現金化したい
なかなか売れない
相談したい
売却の進め方から資産管理まで徹底サポート !
山彦が選ばれる理由
山彦は充実したサービスで家や土地を売りたい方をサポートいたします
サービス内容
ローン会社あり
”できるだけ高く売却したい”なら 仲介売却をご検討ください
メリット
仲介売却では、売り主の希望する金額での売却が可能なため、高額で売れる可能性があります。さらに、宣伝活動や購入希望者との交渉などの販売活動はすべて不動産会社が担当するため、売り主自身が売却活動に費やす手間や時間を節約できます。
仲介売却がおすすめな方
- 時間をかけてでも納得のいく価格で売却したい方
- 家族が増えて広い家に住み替えたいと考えている方
- 築年数が浅い、立地が良いなど価値の高い不動産を売却したい方
- 転勤で一時的に引っ越すため、今の家を売却したい方
”できるだけ高く売却したい”なら 不動産買取をご検討ください
メリット
不動産買取なら、スピーディーな取引で現金化がすぐに可能です。早期に売却できるため、住み替えや資金計画などのスケジュールを立てやすくなります。さらに、不動産買取は通常、宣伝活動や内覧を行わないため、近隣に知られることなくプライバシーが守られます。
不動産買取がおすすめな方
- 時間をかけず不動産を迅速に売却したい方
- 住み替え資金の充てるため、早急に現金化が必要な方
- 一般的に買い手がつきにくい訳あり物件を売却したい方
- 不動産売却にかかる経費を抑えたい方
ご契約までの流れ
無料相談
売ろうかな?とお考えになったらお気軽にご相談ください。
売却についての不安、疑問等についてお答えします。
TEL 0748-22-3060受付時間／9:00～18:30定休日／GW・お盆・年末年始
物件の無料調査
売却希望物件について現地、法務局、行政機関、事例調査等を行ないます。
物件の価格査定
物件の調査に基づき売却希望物件の売却適正価格を算出します。
物件の査定報告および販売計画の提案（無料）
売却希望物件の売却適正価格の報告を致します。そして、広告、チラシ、インターネット、
看板等さまざまな販売方法をご説明して販売計画をご提案致します。
媒介契約（無料）
売却を決められましたらお客様(売主様)と弊社(不動産会社)とで売却についての契約を締結します。これを媒介契約といい、3種類ございますので、それぞれ内容をご説明してから契約して頂きます。
販売活動開始
売却物件の資料を作成し、弊社に登録されている顧客様への紹介、チラシ、情報誌、
弊社ホームページ、現地看板設置等、幅広く販売活動を行ない購入希望者をお探しします。
ご成約・売却の準備
購入希望者(買主様)が見つかりましたらさまざまな条件の調整を行ない、
十分確認して頂いた後に不動産売買契約を締結します。
買主様との調整や不動産売買契約書の作成は全て弊社(仲介業者)にお任せください。
売買代金残金の受領と引き渡し
売買代金残金の受領と物件引渡し
不動産売買契約に従って残代金を受取り、司法書士立会いのもとで
移転登記手続きを行ない買主様に物件を引渡します。
